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최종 업데이트: 2026-04-25 16:03
2025타경71908
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 구리시 갈매중앙로 131, 한라비발디 307동 14층 1405호
(경기도 구리시 갈매동 590)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 45.45㎡ (13.75평)
건물: 74.90㎡ (22.66평)
|
| 현재 위치 | 경기도 구리시 갈매중앙로 131, 한라비발디 307동 14층 1405호 |
| 소유자 / 채무자 | 임미라 / 임미라 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
669,000,000
최저가
468,300,000
보증금
46,830,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 625,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 14 | 매수인 | 황승민 |
| 차순위 입찰가 | 624,000,120원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 669,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 468,300,000 |
진행 메모
매각 : 625,010,000 원 (93.42%)
(입찰 14 명,매수인:황승민 / 차순위금액 624,000,120원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 29층중 14층 | 16.05.14 | 74.9㎡(22.66평)[공급30평] / 주거용 | 401,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ""갈매역"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택 및 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통편은 양호한 상태입니다. * 형상은 부정형이고, 아파트 건부지입니다. * 단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-07-10 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:608,000,000 | |
| 2(을6) | 2023-07-10 | 근저당 | 한OOOOOOO | 528,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:우리은행 |
| 3(갑6) | 2023-08-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-01-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2024-01-26 | 근저당 | 조OO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-05-20 | 가압류 | 지OO | 25,948,100 | 소멸 | 2024카단21892 |
| 7(갑9) | 2024-07-22 | 가압류 | 서OOOOOOO | 32,914,648 | 소멸 | 2024카단22474 |
| 8(갑10) | 2025-05-13 | 가압류 | 근OOOOO | 3,500,000 | 소멸 | 2025카단811305 |
| 9(갑11) | 2025-06-30 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 507,017,136 | 소멸 | 2025타경71908 |
| 10(갑12) | 2025-09-12 | 압류 | 구OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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