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최종 업데이트: 2026-04-25 16:04
2025타경71978
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 천마산로 65, 호평파라곤 105동 7층 704호
(경기도 남양주시 호평동 724)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급55평형] |
| 면적 |
토지: 86.81㎡ (26.26평)
건물: 152.59㎡ (46.16평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 천마산로 65, 호평파라곤 105동 7층 704호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정임 / 김정임 |
| 채권자 | 에스비아이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
697,000,000
최저가
487,900,000
보증금
48,790,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 697,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 487,900,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 7층 | 10.12.31 | 152.59㎡(46.16평)[공급55평] / 주거용 | 418,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "호평초등학교" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어있음. * 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. * 부정형, 남동측 하향의 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 아파트 건부지로 이용중임. * 단지 내,외에 포장도로가 개설되어있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-12-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:441,181,000 | |
| 2(을1) | 2017-01-11 | 근저당 | 흥OOOOOOOO | 362,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-09-23 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 405,600,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2021-11-05 | 근저당 | 이OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2025-07-09 | 임의경매 | 에OOOOOOOO | 352,130,138 | 소멸 | 2025타경71978 |
| 6(갑11) | 2025-11-17 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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