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최종 업데이트: 2026-04-25 21:34
2024타경6080
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 가평군 가평읍 달전리 산30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 가평군 가평읍 달전리 산30 |
| 소유자 / 채무자 | 신동림 / 신동림 |
| 채권자 | 허재호 |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
276,228,000
최저가
66,322,000
보증금
6,632,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 90,777,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 마제중 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-30 | 276,228,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 193,360,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-08 | 135,352,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-26 | 94,746,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-02 | 66,322,000 |
진행 메모
매각 : 90,777,000 원 (32.86%)
(입찰 1 명,매수인:마제중)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 달전리 산30 | 준보전산지,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 7673㎡ (2321.08평) | 36,000 | 276,228,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "가평상수도사업소" 서측 인근에 위치하며 주위는 전, 임야 등으로 형성된 순수 산림지역임. * 본건까지 차량출입 불가능하며 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 보통시됨. * 부정형의 북동하향 완경사의 임야이며, 지상에 잣나무 등이 식재되어 있음. * 맹지임
참고사항
* 본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행상 임지에 포함 평가하였음 * 부정형의 북동하향 완경사의 임야로 지상에 잣나무 등이 식재되어 있으며, 맹지임(토지이용계획 및 제한사항 등 상세내역은 감정평가서 참조)
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-01-18 | 소유권이전(상속) | 신OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을5) | 2018-12-31 | 근저당 | 허OO | 26,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2020-05-11 | 근저당 | 허OO | 22,500,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2021-03-11 | 근저당 | 심OO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-12-03 | 임의경매 | 허OO | 41,927,123 | 소멸 | 2024타경6080 |
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