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최종 업데이트: 2026-04-25 21:36
2024타경80378
서울중앙지방법원 2023차전385031 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 을구 2번 임차권등기(임차보증금 170,000,000원, 전입일자 2020.11.27., 확정일자 2020.11.02.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 주건축물 1동 2층 201호
(경기도 남양주시 오남읍 오남리 408)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 34.16㎡ (10.33평)
건물: 57.97㎡ (17.54평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 주건축물 1동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 유영숙 / 유영숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-15 |
감정가
171,000,000
최저가
28,740,000
보증금
5,748,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-21 | 171,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-25 | 119,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-30 | 83,790,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-04 | 58,653,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-02-26 | 58,653,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-02 | 41,057,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-07 | 28,740,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-11 | 20,118,000 |
진행 메모
매각 60,050,000원(35.12%) / 1명 / 미납
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심왕교 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-27
확정: 2020-11-02 배당: 2022-12-26 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-27
확정: 2020-11-02 배당: 2024-10-15 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 18.04.26 | 57.97㎡(17.54평)[공급20평] / 방3, 주방겸식당, 욕실 및 화장실2, 현관, 발코니 등 | 102,600,000 | * 가스보일러에 의한개별난방구조 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임 * 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임 * 본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함
참고사항
▶본건매각 2025.12.04 / 매각가 60,050,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 본건 구분건물의 공부상 건물명은 없으나 현지에서는 오남홈타운 101동으로 통용되고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-11-27 | 소유권이전 | 유OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2021-04-07 | 근저당 | 박OO | 50,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2021-09-08 | 가압류 | 경OOOOO | 440,000,000 | 소멸 | 2021카단505169 |
| 4(갑7) | 2022-03-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을2) | 2022-12-26 | 주택임차권(전부) | 심OO | 170,000,000 | 전입:2020.11.27확정:2020.11.02 | |
| 6(갑11) | 2023-12-04 | 압류 | 동OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2024-07-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 2024타경80378 |
| 8(갑13) | 2025-04-14 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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