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최종 업데이트: 2026-04-25 21:42
2024타경85984
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 별내3로 63, 별내신도시쌍용예가 근린생활시설1동 지1층 1호
(경기도 남양주시 별내동 1056)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 30.36㎡ (9.18평)
건물: 42.27㎡ (12.79평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 별내3로 63, 별내신도시쌍용예가 근린생활시설1동 지1층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | 안기창 / 안기창 |
| 채권자 | 별내새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
389,000,000
최저가
93,399,000
보증금
9,339,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 108,750,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 윤영준 |
| 차순위 입찰가 | 95,009,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-30 | 389,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 272,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-08 | 190,610,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-26 | 133,427,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-02 | 93,399,000 |
진행 메모
매각 : 108,750,000 원 (27.96%)
(입찰 2 명,매수인:윤영준 / 차순위금액 95,009,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1층중 지하1층 | 12.01.27 | 42.269㎡(12.79평) / 근린생활시설 | 272,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "한별중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 근린주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함 * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨 * 사다리평 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임 * 단지내 도로를 통해 인근 공도와 접함
참고사항
* 본건은 공부상 지1층으로 등재되어 있으나, 현황 지상1층에 소재함 * 기준시점(2024.11.28.) 현재 인접호수(지2호)와 벽체구분 없이 일체로 이용 중인 것으로 외부관찰, 탐문조사 등으로 확인하였으니 경매참여시 이에 대하여 재확인을 요함(감정평가서 참조) ☞현황서상 내용: 쌍용예가아파트 정문 옆 상가에 위치하며, 등기사항증명서상 지층으로 되어 있으나 지상에서 접근가능함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-03-23 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | 거래가액 금648,538,022원 | |
| 2(을1) | 2012-03-23 | 근저당 | 별OOOOOO | 555,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2017-03-29 | 근저당 | 별OOOOOO | 555,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-12-14 | 압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-11-18 | 임의경매 | 별OOOOOO | 402,861,335 | 소멸 | 2024타경85984 |
| 6(갑7) | 2025-04-14 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 |
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