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2025타경72

청주지방법원 영동지원 1계(043-740-4040)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
청주지방법원 영동지원 1계(043-740-4040) 매각기일 2026-04-21 00:00:00 사건번호 2025타경72 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-04-22 09:00
소재지
-
(충청북도 옥천군 청성면 능월리 340)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 충청북도 옥천군 청성면 능월리 340
소유자 / 채무자 최선필 / 최선필
채권자 청산농협
배당종기일 2025-08-05
감정가
50,800,000
최저가
26,010,000
보증금
2,601,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-01-06 50,800,000 유찰
2차 (진행) 2026-02-10 40,640,000 유찰
3차 (진행) 2026-03-17 32,512,000 유찰
4차 (진행) 2026-04-21 26,010,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 능월리 340 공장설립제한지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,보전관리지역 / 전 2032㎡ (614.68평) 25,000 50,800,000원
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 옥천군 청성면 능월리 소재 ""두릉경로당"" 인근에 산재하여 위치하며, 본건 주위는 과수원, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함. * 부정형 완경사 토지로 전기타로 이용 중임. * 지적도상 맹지로 동측으로 비포장농로에 접함.
참고사항
* 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함. * 본건 토지 상에 소재하는 자생활수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2003-01-02 소유권이전(상속) 최OO 0 협의분할에 의한 상속
2(을2) 2003-06-20 근저당 청OOO 50,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑5) 2025-03-31 가압류 청OOO 20,091,721 소멸 2025카단12
4(갑6) 2025-05-01 임의경매 청OOO 21,756,252 소멸 2025타경72
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