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최종 업데이트: 2026-04-24 07:49
2025타경300
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 의령군 지정면 두곡리 1036)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 38.50㎡ (11.65평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 의령군 지정면 두곡리 1036 |
| 소유자 / 채무자 | 조○○ / 조○○ |
| 채권자 | 동부농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
61,117,000
최저가
61,117,000
보증금
6,111,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-19 | 61,117,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김아라 | 점포 부동산전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-21 |
30,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 두곡리 1036두○○ | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 771㎡ (233.23평) | 52,000 | 40,092,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 두곡리 1036두○○ 등 2.목조 | / 농막(컨테이너박스) | 21 | 400,000원 |
| 2 | 데크 | 17.5㎡(5.29평) / 150,000원 | 2,625,000 | 매각포함 | |
| 3 | 관정설비 1식 | / | 10,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 의령군 지정면 두곡리 소재‘관동마을회관’북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 부정형 완경사의 토지로서, 묵답 상태입니다. * 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 휴경지이며, 제시외건물 및 관정(제시외 1-1~1-3) 매각에 포함됨 * 지상의 수목 등 부합물은 일괄하여 평가되었으며, 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명하여 측량이 필요한 것으로 조사되었음 * 본건 지상의 대문, 울타리, 바닥포장. 수목 등 기타 토지 부합물 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-02-22 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:35,000,000 | |
| 2(을1) | 2021-04-14 | 근저당 | 동OOOOOOOOO | 13,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-04-14 | 지상권(토지의 전부) | 동OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.04.02~2051.04.02만30년 |
| 4(갑6) | 2024-02-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-09-03 | 임의경매 | 동OOO | 9,414,463 | 소멸 | 2025타경300 |
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