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최종 업데이트: 2026-04-23 09:14
2025타경911
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 경산시 장산로4길 10, 성암산신동아파밀리에아파트 117동 2층 201호
(경상북도 경산시 옥곡동 85-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급39평형] |
| 면적 |
토지: 56.76㎡ (17.17평)
건물: 106.41㎡ (32.19평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 장산로4길 10, 성암산신동아파밀리에아파트 117동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 박준헌 / 박준헌 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-28 |
감정가
296,000,000
최저가
207,200,000
보증금
20,720,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 231,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 성남시 한준구 |
| 차순위 입찰가 | 227,351,300원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 296,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 207,200,000 |
진행 메모
매각 : 231,100,000 원 (78.07%)
(입찰 6 명,매수인:성남시 한준구 / 차순위금액 227,351,300원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인재홍 | 주거용 |
전입: 2019-11-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 09.01.02 | 106.414㎡(32.19평)[공급39평] / 주거용 | 207,200,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 옥곡동 소재 "경산여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임. * 2필지 일단의 부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되어, 아파트부지로 이용중임. * 본건 단지 서측으로 왕복 6차선 및 북측 및 동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 옥곡동 85-6
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2009-02-27 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2015-09-02 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOO | 221,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2020-07-23 | 근저당 | 하OOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2022-07-15 | 근저당 | 페OOOOO | 40,800,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-05-30 | 가압류 | 하OOO | 6,110,641 | 소멸 | 2025카단813133 |
| 6(갑7) | 2025-06-17 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 202,048,657 | 소멸 | 2025타경911 |
| 7(갑8) | 2025-07-09 | 가압류 | (OOOOOO | 20,111,650 | 소멸 | 2025카단3377 |
| 8(을6) | 2025-07-30 | 근저당 | 이OO | 24,000,000 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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