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최종 업데이트: 2026-04-25 21:48
2025타경71399
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 먹갓로 66-38, 진산그랜드빌라 B동 1층 102호
(경기도 남양주시 화도읍 묵현리 504)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 42.44㎡ (12.84평)
건물: 57.12㎡ (17.28평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로 66-38, 진산그랜드빌라 B동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 김송의 |
| 배당종기일 | 2025-06-10 |
감정가
106,000,000
최저가
51,940,000
보증금
5,194,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 106,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 74,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 51,940,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-11 | 36,358,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김송의 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-01
확정: 2022-06-20 배당: 2024-11-27 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 유성민 | 주거용 |
전입: 2022-07-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 96.06.14 | 57.12㎡(17.28평)[공급20평] / 연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등) | 42,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 공동주택 으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함. * 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북동측으로 폭 약 5 미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외벽에 "B동" 표시 있음(현황조사보고서 참조 * 연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임(감정평가서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-02-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:90,000,000 | |
| 2(갑9) | 2022-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2023-03-29 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,091,500,000 | 소멸 | 2023카단101819 |
| 4(갑11) | 2023-05-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2024-01-31 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을8) | 2024-11-27 | 주택임차권(전부) | 김OO | 110,000,000 | 전입:2022.07.01확정:2022.06.20 | |
| 7(갑13) | 2025-03-20 | 강제경매 | 김OO | 110,000,000 | 소멸 | 2025타경71399 |
관련 문서 (PDF)
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