목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 21:51
2025타경71444
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 274.00㎡ (82.89평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-20 |
| 소유자 / 채무자 | 팜스랜드(주) / 팜스랜드(주) |
| 채권자 | 다옴농산(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
3,203,964,000
최저가
2,242,775,000
보증금
224,277,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 3,203,964,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-02 | 2,242,775,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 점포 건1,2 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 창현리 152-20창○○ / 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,수질보전특별대...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,성장관리계획구역 | 2,006 | 1,507,000원(409,400원) |
| 토지 | 2 | 창현리 152-21창○○ | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,수질보전특별대...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 도로 25㎡ (7.56평) | 497,000 | 12,425,000원 |
| 토지 | 3 | 창현리 152-22창○○ | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,수질보전특별대...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 도로 11㎡ (3.33평) | 497,000 | 5,467,000원 |
| 건물 | 1 | 폭포로 247-51 [창현리 152-20 주1동]폭○○일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 1층 / 제1종근린생활시설(소매점) | 198 | 595,000원 |
| 2 | 폭포로 247-51 [창현리 152-20 주2동]폭○○일반철골구조 철골경사지붕 | 1층 | 제1종근린생활시설(사무소) / 76㎡(22.99평) | 595,000 | 45,220,000원 |
| 제시외기타 | 창현리 152-20창○○ | 창고(컨테이너박스) / 15㎡(4.54평) | 0 | 800,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "화도TG" 북측 인근에 위치하며, 인근은 공장 및 창고, 물류센터, 근린생활시설, 농경지, 임야 및 묘지 등이 소재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 남측인근으로 서울양양고속도로가 북측인근으로 국도46호선이 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 차량대수 및 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시됨 * 1) 완경사지 삼각형의 토지로 공업기타(소매점,사무실) 등으로 이용중임. 2,3) 완경사지 부정형의 토지로 지목 및 현황 도로임. * 1) 북측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로가 소재함. 2,3) 본건이 현황 도로임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 지상에 소재하는 제시 외 컨테이너박스(1개)는 매각에서 제외 * 토1) 토지는 완경사지 삼각형의 토지로 공업기타(소매점, 사무실) 등으로 이용 중임 * 토2,3) 토지는 완경사지 부정형의 토지로 지목 및 현황 도로임 * 건1) 건물은 1종 근린생활시설(소매점)로, 건2) 건물은 2종 근린생활시설(사무소)로 이용 중임 * 건1,2) 건물은 건축물대장상 위반건축물표기가 있는 바 경매 진행 및 입찰시 참고 바람 * 건2) 건물은 1종근린생활시설(소매점)에서 2종근린생활시설(사무소)로 변경(2021.03.15.)되어, 미정리된 등기사항전부증명서와 상이한 바, 경매 진행 및 입찰시 참고 바람
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2024-05-30 | 소유권이전(매매) | 팜OOOOOO | 0 | ||
| 2(을14) | 2024-05-30 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 3,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2025-02-27 | 근저당 | 다OOOOOO | 67,080,000 | 소멸 | |
| 4(갑17) | 2025-03-28 | 임의경매 | 다OOOOOO | 67,080,000 | 소멸 | 2025타경71444 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.