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최종 업데이트: 2026-04-26 09:45
2024타경75406
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 가평군 청평면 상천리 635-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 가평군 청평면 상천리 635-3 |
| 소유자 / 채무자 | 허성외 2명 / 이송자외1명 |
| 채권자 | 새마을금고중앙회 |
| 배당종기일 | 2024-10-10 |
감정가
989,902,000
최저가
165,185,000
보증금
33,037,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 201,130,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 나원주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-26 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-01 | 982,837,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-05 | 687,986,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-09 | 481,590,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-14 | 337,113,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-18 | 235,979,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2026-03-03 | 235,979,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-07 | 165,185,000 |
진행 메모
매각 301,500,000원(30.46%) / 2명 / 미납 (차순위금액:270,100,000원)
매각 : 201,130,000 원 (20.32%)
(입찰 1 명,매수인:나원주)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
배당기일 : 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 상천리 635-3 / 자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 | 500 | 91,000원(45,800원) |
| 토지 | 2 | 상천리 635-6 | 자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 446㎡ (134.92평) | 91,000 | 40,586,000원 |
| 토지 | 3 | 상천리 635-7 | 자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 420㎡ (127.05평) | 44,000 | 18,480,000원 |
| 토지 | 4 | 상천리 635-8 | 자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 488㎡ (147.62평) | 91,000 | 44,408,000원 |
| 토지 | 5 | 상천리 635-9 | 자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 502㎡ (151.86평) | 91,000 | 45,682,000원 |
| 토지 | 6 | 상천리 635-10 | 자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 107㎡ (32.37평) | 44,000 | 4,708,000원 |
| 토지 | 7 | 상천리 635-11 | 자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 494㎡ (149.44평) | 91,000 | 44,954,000원 |
| 토지 | 8 | 상천리 635-12 | 자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 18㎡ (5.45평) | 91,000 | 1,638,000원 |
| 토지 | 9 | 상천리 635-13 | 자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 26㎡ (7.87평) | 44,000 | 1,144,000원 |
| 토지 | 10 | 상천리 635-14 | 자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 12㎡ (3.63평) | 91,000 | 1,092,000원 |
| 토지 | 11 | 상천리 635-15 | 자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 400㎡ (121평) | 160,000 | 64,000,000원 |
| 토지 | 12 | 상천리 635-16 | 자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 435㎡ (131.59평) | 160,000 | 69,600,000원 |
| 토지 | 13 | 상천리 635-19 | 준보전산지,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 도로 793㎡ (239.88평) | 44,000 | 34,892,000원 |
| 토지 | 14 | 상천리 산44-2 | 준보전산지,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 2685㎡ (812.21평) | 148,000 | 397,380,000원 |
| 토지 | 15 | 상천리 산44-10 | 준보전산지,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 952㎡ (287.98평) | 106,000 | 100,912,000원 |
| 토지 | 16 | 상천리 산44-11 | 준보전산지,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 150㎡ (45.38평) | 157,000 | 23,550,000원 |
| 토지 | 17 | 상천리 산44-12 | 준보전산지,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 477㎡ (144.29평) | 40,000 | 19,080,000원 |
| 토지 | 18 | 상천리 산44-13 | 준보전산지,자연보전권역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 734㎡ (222.04평) | 44,000 | 32,296,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 ‘상천보건진료소’ 남동측 인근에 위치하며, 인근은 임야, 농경지, 일부 주택 등으로 형성되어 있음. * 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨. * 본건은 완경사 지대에 위치한 부정형 또는 장방형의 토지로, 1,2,4,5,7,8,10~12,14~16)은 일부 토목공사가 진행되었으나 중단된 상태이고 3,6,9,13,18)은 도로 또는 도로 예정지이고, 17)은 자연림 상태임. * 본건 중 도로 또는 도로 예정지인 3,6,9,13,18) 서측으로 진입로에 접하나, 진입도로 사용 권원 여부 등에 대하여는 재 확인이 필요함.
참고사항
▶본건매각 2025.11.18 / 매각가 301,500,000원 / OOO / 2명 입찰 / 대금미납* 일괄매각 * 최저매각가격은 토16 의 제시외 건물로 인하여 제한받은 가격임 * 토16) 지상 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외건물 있음(건축 공사중 중단된 상태). * 본건은 관할 관청 가평군청 에 문의한바 1,2,4,5,7,8,10,11,12,14)는 종전에 단독주택 또는 근린생활시설 부지조성(또는 건축)목적으로 개발행위허가 또는 건축신고를 득하였으나 토2,8을 제외한 토지는 허가관련 효력이 상실된 것으로 조사되었는바, 이는 관할관청의 유선상의 답변인바 경매 참여시 정확한 허가관련 사항은 관찰군청에 반드시 재 확인을 요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-08-19 | 소유권이전(매매) | 허O | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을15) | 2021-09-10 | 근저당 | 새OOOOOOO | 528,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:화도새마을금고 |
| 3(을16) | 2021-09-10 | 근저당 | 새OOOOOOO | 2,088,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-07-27 | 가압류 | 롯OOOOOO | 5,271,966 | 소멸 | 2023카단22193 |
| 5(갑8) | 2024-04-25 | 임의경매 | 새OOOOOOO | 2,353,064,402 | 소멸 | 2024타경75451 |
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