목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 09:47
2024타경81395
서울중앙지방법원 2024차전165711 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 다산중앙로 113, 다산진건라페온빌 7층 709호
(경기도 남양주시 다산동 6089-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 4.93㎡ (1.49평)
건물: 23.28㎡ (7.04평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 다산중앙로 113, 다산진건라페온빌 7층 709호 |
| 소유자 / 채무자 | 임하정 / 임하정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-05 |
감정가
135,000,000
최저가
11,118,000
보증금
1,111,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-09 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 94,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 66,150,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-23 | 46,305,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-20 | 32,414,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-03 | 22,690,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-07 | 15,883,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-12 | 11,118,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권용문 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-31
확정: 2021-08-31 배당: 2023-09-25 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김영진 | 주거용 미상 |
전입: 2020-07-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사(주택임차권자권용문) | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-31
확정: 2021-08-31 배당: 2024-11-01 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 7층 | 19.05.13 | 23.28㎡(7.04평)[계약16평] / 오피스텔 | 94,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주다산고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 남양주다산진건공공택지지구내 근린생활시설, 오피스텔 등이 밀집한 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임 * 인접대지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임 * 본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함
참고사항
☞현황서상 내용: 이 사건 부동산은 공부상 표시는 업무시설이나 현황은 5층까지는 상가동, 그 위층부터는 오피스텔로 사용하고 있는 것으로 보임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-06-26 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:159,796,000 | |
| 2(을3) | 2023-09-25 | 주택임차권(전부) | 권OO | 150,000,000 | 전입:2021.08.31확정:2021.08.31 | |
| 3(갑3) | 2023-11-15 | 가압류 | 삼OOOOOO | 20,681,585 | 소멸 | 말소기준등기2023카단23262 |
| 4(갑4) | 2024-01-02 | 가압류 | 경OOOOOOO | 58,000,000 | 소멸 | 2023카단23756 |
| 5(갑5) | 2024-03-21 | 가압류 | 신OOOOO | 12,777,447 | 소멸 | 2024카단30981 |
| 6(갑6) | 2024-08-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 156,091,573 | 소멸 | 2024타경81395 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다