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최종 업데이트: 2026-04-26 09:50
2024타경83407
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 다산지금로 202, 현대테라타워디아이엠씨 지하1층 알비1-0073호외2개호
(경기도 남양주시 다산동 6250)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 40.77㎡ (12.33평)
건물: 155.63㎡ (47.08평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 다산지금로 202, 현대테라타워디아이엠씨 지하1층 알비1-0073호외2개호 |
| 소유자 / 채무자 | 엘디자인컴퍼니(주) / 엘디자인컴퍼니(주) |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2024-12-24 |
감정가
1,254,000,000
최저가
301,085,000
보증금
30,108,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 310,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 1,254,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 877,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 614,460,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-03 | 430,122,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-07 | 301,085,000 |
진행 메모
매각 : 310,000,000 원 (24.72%)
(입찰 1 명,매수인:(주)와이에이치월드로)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경훈 | 점포 건1-3 |
전입: -
확정: - 배당: - |
90,000,000
월 5,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 다산동 6250(10층중지하1층 알비1-0073호) | 22.05.04 | 50.625㎡(15.31평) / 지원시설 - 근린생활시설(돈길) | 285,600,000 | |
| 건2 | 다산동 6250(10층중지하1층 알비1-0074호) | 22.05.04 | 50.625㎡(15.31평) / 지원시설 - 근린생활시설(돈길) | 285,600,000 | |
| 건3 | 다산동 6250(10층중지하1층 알비1-0075호) | 22.05.04 | 54.375㎡(16.45평) / 지원시설 - 근린생활시설(돈길) | 306,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 지식산업센터 등이 소재함 * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임 * 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용중임 * 본건 동측으로 노폭 약 40미터, 서측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음
참고사항
* 일괄매각 * 건1-3)경계, 벽체 구분없이 일괄로 근린생활시설로 이용중임(감정평가서 참조) * 기존 경계, 벽체 제거여부와 그에 따른 행정상의 문제는 별도의 확인요함 ☞현황서상 내용: 현황은 건물 세동의 벽을 터서 `돈길`이라는 상호의 한식부페집으로 사용하고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-09-30 | 소유권이전(매매) | 엘OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:395,590,400 | |
| 2(을5) | 2023-04-21 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 1,597,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-08-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-08-14 | 가압류 | 신OOOOO | 475,000,000 | 소멸 | 2024카단36806 |
| 5(갑6) | 2024-08-26 | 가압류 | 중OOOOO | 319,920,010 | 소멸 | 2024카단819321 |
| 6(갑7) | 2024-10-02 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 1,597,200,000 | 소멸 | 2024타경83407 |
| 7(갑8) | 2024-10-14 | 가압류 | 중OOOOO | 18,287,993 | 소멸 | 2024카단203833 |
관련 문서 (PDF)
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