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최종 업데이트: 2026-04-26 09:51
2024타경84349
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 백봉로 32, 두산알프하임 114동 6층 603호
(경기도 남양주시 호평동 730)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 48.81㎡ (14.77평)
건물: 72.99㎡ (22.08평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 백봉로 32, 두산알프하임 114동 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 양지연 / 양지연 |
| 채권자 | 우리금융캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
485,000,000
최저가
339,500,000
보증금
33,950,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 452,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 박은미 |
| 차순위 입찰가 | 437,268,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 485,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 339,500,000 |
진행 메모
매각 : 452,000,000 원 (93.2%)
(입찰 9 명,매수인:박은미 / 차순위금액 437,268,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 6층 | 21.01.28 | 72.99㎡(22.08평) / | 242,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "하랑 초·중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 임야, 학교, 근린생활시설, 농경지, 공원 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. * 경사지대내 부정형상의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. * 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-06-15 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 거래가액:332,300,000 | |
| 2(을1) | 2021-06-15 | 근저당 | 한OOOOOOO | 215,112,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:하나은행 |
| 3(을2) | 2021-06-15 | 근저당 | 하OOO | 77,000,000 | 소멸 | |
| 4(을4) | 2022-05-20 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 234,000,000 | 소멸 | |
| 5(을7) | 2022-07-27 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 15,600,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-10-17 | 임의경매 | 우OOOOOOOOO | 211,725,485 | 소멸 | 2024타경84349 |
| 7(갑5) | 2024-10-18 | 가압류 | 서OOOOOO | 9,900,000 | 소멸 | 2024카단38628 |
| 8(갑6) | 2024-11-04 | 가압류 | (OOOOOOOO | 12,784,965 | 소멸 | 2024카단23719 |
| 9(갑9) | 2024-11-27 | 가압류 | 경OOOOOOO | 47,220,000 | 소멸 | 2024카단23957 |
| 10(갑10) | 2024-12-18 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 23,658,934 | 소멸 | 2024카단24260 |
관련 문서 (PDF)
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