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최종 업데이트: 2026-04-26 09:59
2025타경71240
서울중앙지방법원 2024차전203300 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 다산동 6073-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 4.02㎡ (1.22평)
건물: 18.52㎡ (5.6평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 다산동 6073-2 |
| 소유자 / 채무자 | 박지안 / 박지안 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
126,000,000
최저가
30,253,000
보증금
3,025,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 126,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 88,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 61,740,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 43,218,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 30,253,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유지현 | 주거용 부동산 전부 |
전입: 2022-04-15
확정: 2022-03-09 배당: 2024-03-07 |
115,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 9층 | 20.12.09 | 18.522㎡(5.6평)[계약14평] / 오피스텔 | 76,860,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. * 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건은 서측으로 노폭 약 27미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자도로가 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-03-23 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:141,960,000 | |
| 2(을1) | 2024-03-07 | 주택임차권(부동산 전부) | 유OO | 115,500,000 | 전입:2022.04.15확정:2022.03.09 | |
| 3(갑3) | 2025-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 115,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경71240 |
| 4(갑4) | 2025-02-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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