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최종 업데이트: 2026-04-26 10:00
2025타경71286
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 가평군 가평읍 산유리 439)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 가평군 가평읍 산유리 439 |
| 소유자 / 채무자 | 최정우 / 최정우 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
144,192,900
최저가
49,459,000
보증금
4,945,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 144,192,900 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 100,935,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 70,655,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 49,459,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 산유리 439 | 자연보전권역,가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 2337㎡ (706.94평) | 61,700 | 144,192,900원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 가평군 가평읍 산유리 소재 ‘산유리보건진료소’남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 다소 불편시 됨 * 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로, 임야 하단부에 위치한 묵전 등의 상태임. * 맹지임
참고사항
* 맹지임. * 본건 토지상에 소재하는 소유자 미상의 수목은 거래 관행 및 평가목적 등을 고려하여 토지에 포함하여 일괄 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1996-06-21 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2003-06-24 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 23,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:가평군농업협동조합 |
| 3(을4) | 2011-09-06 | 근저당 | 농OOOOOOO | 28,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-11-05 | 가압류 | 농OOO | 9,806,872 | 소멸 | 2024카단38 |
| 5(갑5) | 2024-11-11 | 가압류 | 농OOOO | 55,572,282 | 소멸 | 2024카단578 |
| 6(갑6) | 2025-02-24 | 임의경매 | 가OOOO | 164,585,719 | 소멸 | 2025타경71286 |
관련 문서 (PDF)
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