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최종 업데이트: 2026-04-26 10:03
2025타경71570
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 덕소로2번길 39, 덕소강변삼익아파트 104동 2층 203호
(경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 20.52㎡ (6.21평)
건물: 59.88㎡ (18.11평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 덕소로2번길 39, 덕소강변삼익아파트 104동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 조지열 / 조지열 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문유한회사(양도전:우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
411,000,000
최저가
287,700,000
보증금
28,770,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 350,199,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 김봉호 |
| 차순위 입찰가 | 349,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 411,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 287,700,000 |
진행 메모
매각 : 350,199,900 원 (85.21%)
(입찰 3 명,매수인:김봉호 / 차순위금액 349,900,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이철호 | 주거용 미상 |
전입: 2025-04-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 2층 | 93.04.16 | 59.88㎡(18.11평)[공급24평] / 거실, 주방 및 식당, 안방, 침실2, 현관, 욕실2 등 | 308,250,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재""덕소역""남서측 인근에 위치하며, 부근은 강변을 바라보는 아파트, 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""덕소역"" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. * 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. * 본건 단지 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2001-05-03 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(을14) | 2014-06-19 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 139,700,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2019-12-30 | 근저당 | (OOOOOOOO | 91,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:주식회사더법파이낸스대부 |
| 4(을17) | 2021-12-08 | 근저당 | (OOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-07-29 | 가압류 | 서OOOOOO | 11,117,655 | 소멸 | 2024카단403 |
| 6(갑6) | 2024-09-24 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 31,351,658 | 소멸 | 2024카단55086 |
| 7(갑7) | 2024-10-07 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 11,888,103 | 소멸 | 2024카단23360 |
| 8(갑8) | 2024-11-29 | 가압류 | 하OOOOO | 6,415,565 | 소멸 | 2024카단611 |
| 9(갑9) | 2025-05-20 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 114,394,502 | 소멸 | 2025타경71570, 양도전:우리은행 |
| 10(갑10) | 2025-06-16 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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