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최종 업데이트: 2026-04-26 10:08
2025타경71660
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 삼패동 454-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 삼패동 454-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이혜진외 1명 / 채무자 이혜진의 파산관재인 정원일 |
| 채권자 | 아산신협 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
801,000,000
최저가
392,490,000
보증금
39,249,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 801,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 560,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 392,490,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 274,743,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 삼패동 454-1 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,자연녹지지역,개발제한구역 / 과수원 1000㎡ (302.5평) | 801,000 | 801,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 삼패동 소재 "강북정수센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연 취락, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. * 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며 전으로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 3 미터의 비포장 도로를 통하여 출입하고 있음.
참고사항
* 지목은 과수원이나 현황은 전 또는 휴경지임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-09-23 | 소유권이전 | 정OO | 0 | 공유물 분할 | |
| 2(갑2) | 2003-12-16 | 소유권일부이전 | 이OO | 0 | 증여, 500/1000 | |
| 3(을1) | 2020-03-06 | 근저당 | 아OOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑8) | 2024-12-18 | 이혜진지분압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-02-28 | 이혜진지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-05-09 | 임의경매 | 아OOO | 261,573,165 | 소멸 | 2025타경71660 |
관련 문서 (PDF)
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