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최종 업데이트: 2026-04-26 22:19
2025타경254
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 월남동3가 5-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 785.25㎡ (237.54평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 월남동3가 5-2 |
| 소유자 / 채무자 | 신형근 / 신형근 |
| 채권자 | 함안축협 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
1,384,455,400
최저가
678,383,000
보증금
67,838,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 1,384,455,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 969,119,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-09 | 678,383,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| JINWENJIE | 주거용 4층 504호 전부 |
전입: 2024-01-09
확정: 2024-01-05 배당: 2025-07-21 |
30,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 강병하 | 주거용 3층 304호 |
전입: 2025-03-07
확정: 2025-03-07 배당: 2025-07-18 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 강석임 | 주거용 2층 202호 전부 |
전입: 2024-03-27
확정: 2024-03-04 배당: 2025-07-21 |
55,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 경남동부보훈지청 | 주거용 2층 206호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-09-12 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 권오구 | 주거용 3층 306호 전부 |
전입: 2024-10-18
확정: 2024-10-18 배당: 2025-07-14 |
25,000,000
월 240,000
|
0 | 없음 |
| 권택선 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2016-01-20
확정: 2016-01-20 배당: 2025-07-14 |
50,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 류근원 | 주거용 2층 205호 |
전입: 2024-02-29
확정: 2024-02-29 배당: 2025-08-22 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 류한나 | 주거용 4층 503호 전부 |
전입: 2017-09-04
확정: 2017-09-04 배당: 2025-08-01 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 문해찬(전입세대확인서상)) | 주거용 미상(주민등록표 등본상:304호) |
전입: 2023-02-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박진조 | 주거용 3층 302호 전부 |
전입: 2022-05-16
확정: 2022-04-28 배당: 2025-07-16 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 서영현 | 주거용 2층 204호 전부 |
전입: 2022-07-18
확정: 2022-07-01 배당: 2025-07-15 |
75,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 손진홍 | 주거용 3층 301호 전부 |
전입: 2025-07-15
확정: 2023-04-28 배당: 2025-07-21 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 안정문 | 주거용 4층 502호 |
전입: 2021-03-19
확정: 2021-03-19 배당: 2025-07-31 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 양세진 | 주거용 3층 303호 전부 |
전입: 2022-12-06
확정: 2022-11-18 배당: 2025-07-16 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이한빛 | 주거용 3층 305호 전부 |
전입: 2024-04-18
확정: 2024-04-18 배당: 2025-09-01 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정미영(전입세대확인서상) | 주거용 미상(주민등록표 등본상:601호) |
전입: 2025-04-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 창원해양경찰서 | 주거용 2층 203호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-21 |
80,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 월남동3가 5-2 / 일반상업지역,가축사육제한구역 | 155 | 1,660,000원(976,000원) |
| 토지 | 2 | 두월동3가 5-4 | 일반상업지역,가축사육제한구역 / 대 164㎡ (49.61평) | 1,660,000 | 272,240,000원 |
| 건물 | 1 | 문화남4길 5 [월남동3가 5-2외 1필지 영빌리지]철근콘크리트구조 슬래브지붕 | 1층 / 계단실 등 | 48 | 1,140,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 224.98㎡(68.06평) / 1,140,000원 | 256,477,200 | * 사용승인:2013.01.16* 개별난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 224.98㎡(68.06평) / 1,140,000원 | 256,477,200 | * 사용승인:2013.01.16* 개별난방설비 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 184.61㎡(55.84평) / 1,140,000원 | 210,455,400 | * 사용승인:2013.01.16* 개별난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 월남동3가 5-2철근콘크리트구조 슬래브지붕 등 1.철근콘크리트구조 슬래브지붕, 2.철근콘크리트구조 슬래브지붕, 3.철근콘크리트구조 및 샷시조 슬래브 및 렉산지붕 | 2층 / 주택일부 | 30 | 912,000원 |
| 2 | 3층 | 주택일부 | 30.6㎡(9.26평) / 912,000원 | 27,907,200 | 매각포함 |
| 3 | 4층 | 주택일부 | 71㎡(21.48평) / 760,000원 | 53,960,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 소재 "월포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. * 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 다가구 주택으로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2014-03-03 | 공유자전원지분전부이전 | 곽OO | 0 | 매매 | |
| 2(을7) | 2014-03-03 | 근저당 | 함OOOOOOOOO | 396,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을18) | 2016-01-12 | 전세권(2층 201호) | 권OO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2016.01.20~2018.01.20 |
| 4(을46) | 2021-03-19 | 전세권(4층 502호) | 안OO | 70,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.03.19~2023.03.19 |
| 5(갑21) | 2022-03-03 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | ||
| 6(을53) | 2022-04-04 | 전세권(2층 206호) | 국OOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.04.01~2024.03.31 |
| 7(을57) | 2023-12-27 | 전세권(2층 203호) | 국OOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.12.27~2025.12.26 |
| 8(을58) | 2024-05-01 | 근저당 | (OOOOO | 80,000,000 | 소멸 | |
| 9(을60) | 2024-10-29 | 근저당 | 강OO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑25) | 2025-03-13 | 가압류 | 신OOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2025카단20300 |
| 11(갑26) | 2025-03-19 | 가압류 | 삼OOOOOO | 30,731,930 | 소멸 | 2025카단20322 |
| 13(갑27) | 2025-04-29 | 가압류 | 경OOOOOOO | 42,500,000 | 소멸 | 2025카단95 |
| 14(을62) | 2025-05-02 | 근저당 | 이OO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 15(갑28) | 2025-06-20 | 가압류 | 메OOOOOOOO | 38,792,187 | 소멸 | 2025카단20799 |
| 16(갑29) | 2025-06-24 | 임의경매 | 함OOO | 334,289,016 | 소멸 | 2025타경254 |
| 17(갑30) | 2025-07-16 | 가압류 | 경OOO | 50,000,000 | 소멸 | 2025카단11961 |
| 18(을63) | 2025-08-07 | 주택임차권(3층 304호) | 강OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2025.03.07확정:2025.03.07 |
| 19(을64) | 2025-08-26 | 주택임차권(2층 205호) | 류OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2024.02.29확정:2024.02.29 |
| 20(갑31) | 2025-08-28 | 가압류 | 경OOO | 62,404,462 | 소멸 | 2025카단12475 |
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