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최종 업데이트: 2026-04-26 10:13
2022타경510559
인천지방법원 본원 3계(032-860-1603)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주승로45번길 19-8, 청도빌라 2층 202호
(인천광역시 미추홀구 주안동 869-40)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 14.80㎡ (4.48평)
건물: 33.96㎡ (10.27평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주승로45번길 19-8, 청도빌라 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김광현 / 김광현 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2022-07-18 |
감정가
86,000,000
최저가
29,498,000
보증금
2,949,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 36,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 나오민 |
| 차순위 입찰가 | 35,230,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 86,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 60,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 42,140,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 29,498,000 |
진행 메모
매각 : 36,000,000 원 (41.86%)
(입찰 5 명,매수인:인천 나오민 / 차순위금액 35,230,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오소라 | 주거용 전부 33.96㎡ [현황상202호(공부상201호)] |
전입: 2022-06-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이재구 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2020-05-19
확정: 2020-05-19 배당: 2022-07-11 |
22,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 02.03.12 | 33.96㎡(10.27평)[공급11평] / 주거용 | 51,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안3동동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. * 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 본건 제2층 제202호(전유면적:33.96㎡)와 제201호 (전유면적 33.96㎡)의 호별위치가 실제현황과 집합건축물대장상 호별 현 황도면과 상이하여 본건 평가에서는 집합건축물대장상 건축물현황도면에 의거 공부상 기준으로 평가함. 현황 출입문 표기(공부상 201호: 전유면적 (전유면적 33.96㎡) 기준시 평가액도 86,000,000원임. 그 밖의 자세한 사항은 감정평가서 참조요. * 인천광역시 미추홀구청의 2025.3.28.자 사실조회회신문은 다음과 같음 건축물대장의 현황도를 실제 거주현황으로 일치시키려는 경우, 건축물소유자(201호, 202호)가 건축물대장의 건축물표시변경 (건축물현황도 변경)신청하여야 함 * 통칭 청도빌라
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2020-01-22 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:75,000,000, 매매 | |
| 2(을6) | 2020-01-22 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 57,120,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2022-04-27 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 47,305,515 | 소멸 | 2022타경510559 |
| 4(갑15) | 2022-07-07 | 가압류 | (OOOOOOOO | 8,715,316 | 소멸 | 2022카단812774 |
| 5(을8) | 2024-03-07 | 주택임차권(2층 202호) | 이OO | 22,000,000 | 소멸 | 전입:2020.05.19확정:2020.05.19 |
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