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최종 업데이트: 2026-04-22 17:47
2023타경10926
인천지방법원 본원 3계(032-860-1603)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 안남로 272, 부평2차금호타운 302동 18층 1804호
(인천광역시 부평구 청천동 200)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 35.13㎡ (10.63평)
건물: 84.85㎡ (25.67평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 안남로 272, 부평2차금호타운 302동 18층 1804호 |
| 소유자 / 채무자 | 조중현 / 조중현 |
| 채권자 | (주)엑시트대부 |
| 배당종기일 | 2023-10-23 |
감정가
390,000,000
최저가
273,000,000
보증금
27,300,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 405,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 인천 김효진 |
| 차순위 입찰가 | 390,922,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 390,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 273,000,000 |
진행 메모
매각 : 405,300,000 원 (103.92%)
(입찰 9 명,매수인:인천 김효진 / 차순위금액 390,922,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영규 | 주거용 1804호 (공부상 1803호) |
전입: 2009-10-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 조중현 | 주거용 1803호 (공부상 1804호) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 18층 | 98.10.24 | 84.85㎡(25.67평)[공급33평] / 주거용 | 195,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천중학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 5필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
참고사항
* 본건 제18층 제1804호와 제18층 제1803호의 호별위치가 실제현황과 집합건축물대장상 호별 현황도면과 상이하여 본건 평가에서는 집합건축물대장상 건축물현황도면에 의거 공부상 기준으로 평가함. (자세한 사항은 감정평가서 참조요) * 외필지 : 청천동 336-1, 336-9, 산곡동 124-108, 124-109
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1999-01-18 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(을16) | 2022-10-07 | 근저당 | (OOOOOOO | 520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:주식회사카인드대부 |
| 3(갑16) | 2023-08-03 | 임의경매 | (OOOOOOO | 412,289,314 | 소멸 | 2023타경10926 |
관련 문서 (PDF)
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