목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 10:16
2024타경10374
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 운북동 26-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 105.03㎡ (31.77평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 운북동 26-12 |
| 소유자 / 채무자 | 윤정은 / 윤정은 |
| 채권자 | 에프앤에이치2409유동화전문 유한회사 (양도인:농협은행) |
| 배당종기일 | 2024-11-04 |
감정가
374,273,840
최저가
183,394,000
보증금
18,339,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 222,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 용영자 |
| 차순위 입찰가 | 199,580,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 374,273,840 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 261,992,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 183,394,000 |
진행 메모
매각 : 222,200,000 원 (59.37%)
(입찰 3 명,매수인:인천 용영자 / 차순위금액 199,580,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서강혁 | 주거용 전부 |
전입: 2020-10-30
확정: 2020-10-14 배당: 2024-10-25 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 운북동 26-12 / 자연녹지지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 | 376 | 790,000원(455,900원) |
| 토지 | 2 | 운북동 26-15 | 자연녹지지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 / 도로 41.01㎡ (12.41평) | 250,000 | 10,252,500원 |
| 토지 | 3 | 운북동 26-20 | 자연녹지지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 / 도로 16.03㎡ (4.85평) | 250,000 | 4,007,500원 |
| 건물 | 논골1길 28-12 [운북동 26-12]벽돌구조 기타지붕 | 1층 | 단독주택 / 74.64㎡(22.58평) | 826,000 | 61,652,640원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 논골1길 28-12 [운북동 26-12]벽돌 및 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 등 1.벽돌 및 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕, 2.쇠파이프조 천막지붕 | 단층 / 주택 | 96 | 200,000원 |
| 2 | 단층 | 차양 | 26.43㎡(8평) / 20,023원 | 529,200 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 공항철도"영종역" 남동측 근거리에 위치하며, 주변으로 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하며 제반 주변환경은 보통 정도임. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등을 감안하면 대중교통여건은 보통 이하 수준임. * 1) 인접 토지 및 도로 대비해 등고평탄한 가장형 토지로서 단독주택부지로 이용 중임. 2,3) 현황 도로로 이용 중임 * 토1의 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하며, 인근을 경유하는 자연대로를 통해 공항고속도로 등으로 연계가 용이함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 토2,3) 지분매각, 지목 및 현황이 도로임 * 토1) 토지의 대부분은 본건 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을5) | 2014-12-03 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 153,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-08-13 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 106,706,374 | 소멸 | 2024타경10374 |
| 4(갑7) | 2024-10-18 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 13,563,990 | 소멸 | 2024카단111836 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다