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최종 업데이트: 2026-04-26 10:20
2024타경16808
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 2층 201호외9개호
(인천광역시 남동구 남촌동 624-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 145.88㎡ (44.13평)
건물: 487.95㎡ (147.6평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 2층 201호외9개호 |
| 소유자 / 채무자 | 이규호,서안나 / 이규호 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동화전문 유한회사(양도인:국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-13 |
감정가
2,264,000,000
최저가
776,552,000
보증금
77,655,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 2,264,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 1,584,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 1,109,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-08 | 776,552,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)지티센트럴남동 | 점포 JK루체스타 2층 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 1,000,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 남촌동 624-3(11층중2층 201호) | 20.05.04 | 46.545㎡(14.08평) / 스크린골프연습장 (GOLFZON PARK) | 181,500,000 | |
| 건2 | 남촌동 624-3(11층중2층 202호) | 20.05.04 | 46.545㎡(14.08평) / 스크린골프연습장 (GOLFZON PARK) | 181,500,000 | |
| 건3 | 남촌동 624-3(11층중2층 203호) | 20.05.04 | 44.405㎡(13.43평) / 스크린골프연습장 (GOLFZON PARK) | 173,250,000 | |
| 건4 | 남촌동 624-3(11층중2층 204호) | 20.05.04 | 44.405㎡(13.43평) / 스크린골프연습장 (GOLFZON PARK) | 173,250,000 | |
| 건5 | 남촌동 624-3(11층중2층 205호) | 20.05.04 | 44.405㎡(13.43평) / 스크린골프연습장 (GOLFZON PARK) | 173,250,000 | |
| 건6 | 남촌동 624-3(11층중2층 237호) | 20.05.04 | 54.56㎡(16.5평) / 스크린골프연습장 (GOLFZON PARK) | 170,250,000 | |
| 건7 | 남촌동 624-3(11층중2층 238호) | 20.05.04 | 49.6㎡(15평) / 스크린골프연습장 (GOLFZON PARK) | 154,500,000 | |
| 건8 | 남촌동 624-3(11층중2층 239호) | 20.05.04 | 49.6㎡(15평) / 스크린골프연습장 (GOLFZON PARK) | 154,500,000 | |
| 건9 | 남촌동 624-3(11층중2층 240호) | 20.05.04 | 53.94㎡(16.32평) / 스크린골프연습장 (GOLFZON PARK) | 168,000,000 | |
| 건10 | 남촌동 624-3(11층중2층 241호) | 20.05.04 | 53.94㎡(16.32평) / 스크린골프연습장 (GOLFZON PARK) | 168,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천지방중소벤처기업청" 북동측 인근에(직선거리 약800미터) 위치하며, 주위는 아파트형공장(지식산업센터), 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임. * 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 8차선의 남동대로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 물건의 공부상 용도는 골프연습장이며, 현재 "스크린골프연습장(GOIFZON PARK)"으로 이용중임 * 실내골프장 운영을 위해 복도까지 점유하여 임의적으로 구조 변경이 이루어져 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-06-30 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금356,587,000원 | |
| 2(을1) | 2022-06-30 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOO | 3,240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-08-16 | 이규호지분압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-11-28 | 가압류 | 신OOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 2024카단39951 |
| 5(갑7) | 2024-12-19 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 2,754,899,999 | 소멸 | 2024타경16808 |
관련 문서 (PDF)
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