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최종 업데이트: 2026-04-22 17:51
2024타경523375
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 동구 화도진로 187, 만석비치타운주공아파트 106동 8층 803호
(인천광역시 동구 만석동 122)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 49.61㎡ (15.01평)
건물: 84.63㎡ (25.6평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 동구 화도진로 187, 만석비치타운주공아파트 106동 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 김홍식 / 김홍식 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-08-13 |
감정가
275,000,000
최저가
192,500,000
보증금
19,250,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 241,650,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 호한영 |
| 차순위 입찰가 | 231,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-22 | 275,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-03-07 | 192,500,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 192,500,000 |
진행 메모
매각 : 241,650,000 원 (87.87%)
(입찰 6 명,매수인:인천 호한영 / 차순위금액 231,900,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 8층 | 02.10.30 | 84.63㎡(25.6평)[공급34평] / 주거용 | 137,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 만석초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지는 외곽 공도와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑19) | 2017-08-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:233,000,000 | |
| 2(을8) | 2017-08-28 | 근저당 | 한OOOOOOO | 186,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:국민은행 |
| 3(을12) | 2022-03-02 | 근저당 | 아OOOOOOOOOOOO | 91,000,000 | 소멸 | |
| 4(을14) | 2023-10-04 | 근저당 | 위OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑24) | 2024-05-22 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 135,681,477 | 소멸 | 2024타경523375 |
| 6(갑25) | 2024-06-05 | 가압류 | 에OOOOOOOO | 19,742,775 | 소멸 | 2024카단106287 |
| 7(갑26) | 2024-07-15 | 가압류 | 기OOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 2024카단108089 |
| 8(갑27) | 2026-01-09 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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