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최종 업데이트: 2026-04-26 10:22
2024타경542871
인천지방법원 본원 3계(032-860-1603)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평북로 110-17, 삼풍빌라 나동 4층 401호
(인천광역시 부평구 청천동 391-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 29.94㎡ (9.06평)
건물: 46.54㎡ (14.08평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평북로 110-17, 삼풍빌라 나동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 김길수 |
| 배당종기일 | 2024-09-23 |
감정가
125,000,000
최저가
1,729,000
보증금
172,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-07 | 125,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-09 | 87,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-13 | 61,250,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-17 | 42,875,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-18 | 30,012,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-08-20 | 21,008,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-09-22 | 14,705,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-11-07 | 10,293,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-12-09 | 7,205,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-01-22 | 5,043,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-03-05 | 3,530,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-04-07 | 2,471,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-05-08 | 1,729,000 | |
| 14차 (진행) | 2026-06-15 | 1,210,000 | |
| 15차 (진행) | 2026-07-16 | 847,000 | |
| 16차 (진행) | 2026-08-18 | 592,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김길수 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2021-04-09
확정: 2021-03-03 배당: 2024-06-27 |
127,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 95.03.27 | 46.54㎡(14.08평)[공급19평] / 주거용 | 37,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "새벼리사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임 * 인접지·인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임 * 본건 서측으로 접한 노폭 약 6미터 내외의 막다른 도로를 통하여 단지 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 출입함
참고사항
* 등기사항전부증명서상 도로명주소(인천 부평구 부평북로 110-17)와 집합건축물대장상 및 현황 청천동 391-5 지상 위 "나동" 외부 표기상 도로명주소(인천 부평구 부평북로 110-19)가 서로 상이하여 경매 참여시 참고 바람 ☞현황서상 내용: 본건 삼풍빌라 나동의 등기부등본 상 도로명주소는 `부평북로 110-17`로 기재되어있으나, 현황 상 나동은 `부평북로 110-19`임. 청천동 391-5 지번에는 삼풍빌라 가동과 나동이 있는데, 현황 상 `부평북로 110-17`은 `가`동, 북평북로 110-19` 나동인데, 등기부등본 상 가동 도로명주소와 나동 도로명 주소가 뒤바뀐 것으로 추정됨.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2021-04-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:127,000,000 | |
| 2(갑17) | 2022-02-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2023-05-17 | 주택임차권(4층 401호) | 김OO | 127,000,000 | 전입:2021.04.09확정:2021.03.03 | |
| 4(갑18) | 2023-05-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑19) | 2024-01-26 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑20) | 2024-07-03 | 강제경매 | 김OO | 127,000,000 | 소멸 | 2024타경542871 |
관련 문서 (PDF)
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