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최종 업데이트: 2026-04-25 04:10
2025타경51118
서울동부지방법원 본원 2계(02-2204-2406)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강동구 진황도로 85, 강동큐브2차 8층 801호
(서울특별시 강동구 길동 415-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 3.69㎡ (1.12평)
건물: 15.12㎡ (4.57평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강동구 진황도로 85, 강동큐브2차 8층 801호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍윤기 / 홍윤기 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
120,000,000
최저가
120,000,000
보증금
12,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-05 | 96,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-09 | 76,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-30 | 61,440,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-11 | 120,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고혜린 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-15
확정: 2021-02-18 배당: 2023-04-03 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 8층 | 13.04.30 | 15.12㎡(4.57평)[공급7평] / 도시형생활주택(원룸형) | 24,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 도시형생활주택 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 강동역, 길동역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 용도:도시형생활주택(원룸형)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-04-09 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:113,000,000 | |
| 2(갑6) | 2021-11-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-03-28 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-04-03 | 주택임차권(전부) | 고OO | 130,000,000 | 전입:2021.03.15확정:2021.02.18 | |
| 5(갑8) | 2025-03-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 2025타경51118 |
관련 문서 (PDF)
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