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최종 업데이트: 2026-04-22 17:52
2024타경567603
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 갈월동로 34, 갈산팬더아파트 1동 17층 1704호
(인천광역시 부평구 갈산동 369)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 35.78㎡ (10.82평)
건물: 84.36㎡ (25.52평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 갈월동로 34, 갈산팬더아파트 1동 17층 1704호 |
| 소유자 / 채무자 | 박정민 / 박정민 |
| 채권자 | 오케이에프앤아이대부(주) 외1 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
366,000,000
최저가
256,200,000
보증금
25,620,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 317,080,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 인천 정유진 |
| 차순위 입찰가 | 311,280,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 366,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 256,200,000 |
진행 메모
매각 : 317,080,000 원 (86.63%)
(입찰 11 명,매수인:인천 정유진 / 차순위금액 311,280,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.04.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 17층 | 93.05.12 | 84.36㎡(25.52평)[공급30평] / 주거용 | 188,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "굴포천역"이 소 재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지 동측으로 폭 약 40미터 내외, 북측으로 폭 약 30미터 내외, 서측으로 폭 약 15미 터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2010-07-07 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:205,000,000 | |
| 2(을11) | 2016-06-16 | 근저당 | 한OOOOOOO | 210,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 하나은행 |
| 3(을13) | 2018-08-27 | 근저당 | 한OOOOOOO | 32,400,000 | 소멸 | |
| 4(을15) | 2021-08-05 | 근저당 | 오OOOOOOOOOOOO | 42,900,000 | 소멸 | 확정채권양도전 : 주식회사피플펀드컴퍼니 |
| 5(을17) | 2021-11-22 | 근저당 | 엠OOOOOOOOO | 128,700,000 | 소멸 | |
| 6(을18) | 2022-04-27 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 29,900,000 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2024-10-23 | 임의경매 | 오OOOOOOOOOOOO | 41,103,843 | 소멸 | 2024타경567603 |
| 8(갑12) | 2025-06-02 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 225,032,184 | 소멸 | 2025타경509587 |
관련 문서 (PDF)
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