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최종 업데이트: 2026-04-26 10:28
2024타경570937
인천지방법원 본원 3계(032-860-1603)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 청학안로24번길 6, 전원빌라 지하층 1호
(인천광역시 연수구 청학동 518-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 25.05㎡ (7.58평)
건물: 39.24㎡ (11.87평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 청학안로24번길 6, 전원빌라 지하층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 이병우의 파산관재인 권동익 / 파산자 이병우의 파산관재인 권동익 |
| 채권자 | 원동주 |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
84,000,000
최저가
6,916,000
보증금
691,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-20 | 84,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-22 | 58,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-07 | 41,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-09 | 28,812,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-22 | 20,168,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-05 | 14,117,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-07 | 9,881,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-08 | 6,916,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 원동주 | 주거용 제지하층 제1호 |
전입: 2022-04-22
확정: 2022-04-04 배당: 2024-11-22 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 94.06.22 | 39.24㎡(11.87평)[공급12평] / 주거용 | 25,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학동주민센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임 * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 통임 * 인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임 * 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함
참고사항
* 토지대장 대지권등록부상 ‘전원빌라’로 기재되어 있으나 외벽표기 ‘전원시티빌리지 2차 1동’ 으로 되어 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2022-03-30 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-04-25 | 주택임차권(제지하층 제1호) | 원OO | 100,000,000 | 전입:2022.04.22확정:2022.04.04 | |
| 3(갑14) | 2024-11-12 | 강제경매 | 원OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경570937 |
관련 문서 (PDF)
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