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최종 업데이트: 2026-04-26 10:30
2024타경584257
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 논현로26번길 12, 부티크646 5층 510호
(인천광역시 남동구 논현동 646-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약31평형] |
| 면적 |
토지: 10.90㎡ (3.3평)
건물: 45.80㎡ (13.85평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 논현로26번길 12, 부티크646 5층 510호 |
| 소유자 / 채무자 | 샹그리라(주) / 샹그리라(주) |
| 채권자 | 이지훈 |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
104,000,000
최저가
17,479,000
보증금
1,747,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-07 | 104,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 72,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 50,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 35,672,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-07 | 24,970,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-08 | 17,479,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-15 | 12,235,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-16 | 8,565,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기세춘 | 주거용 510-B호 |
전입: 2022-07-21
확정: 2022-05-09 배당: 2025-02-14 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이지훈 | 주거용 5층 510-에이호 |
전입: 2018-04-20
확정: 2018-04-20 배당: 2024-05-16 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 13.10.31 | 45.8㎡(13.85평)[계약31평] / 오피스텔 | 62,400,000 |
현황 및 위치
*본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역 " 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재함. *본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "호구포역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. *장방형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. *본건 북서 및 북동측으로 폭 약 10m, 남동측으로 약 15m 내외의 도로 및 남서측으로 보행자전용도로가 소재함
참고사항
* 별도의 출입문을 사용하는 510-A 및 510-B로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2018-09-14 | 소유권이전(매매) | 샹OOOOOO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(갑10) | 2023-11-14 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-05-16 | 주택임차권(5층 510-에이호) | 이OO | 75,000,000 | 전입:2018.04.20확정:2018.04.20 | |
| 4(갑11) | 2024-12-31 | 강제경매 | 이OO | 78,704,794 | 소멸 | 2024타경584257 |
관련 문서 (PDF)
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