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최종 업데이트: 2026-04-28 12:10
2025타경850
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 신주1길 46, 양산물금대방노블랜드아파트1차 105동 3층 304호
(경상남도 양산시 물금읍 범어리 2673-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급41평형] |
| 면적 |
토지: 60.56㎡ (18.32평)
건물: 109.41㎡ (33.1평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 물금읍 신주1길 46, 양산물금대방노블랜드아파트1차 105동 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 손다슬,주희진 / 손다슬 |
| 채권자 | 한국씨티은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
462,000,000
최저가
323,400,000
보증금
32,340,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 365,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 경남진주시 한승지 |
| 차순위 입찰가 | 360,823,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 462,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 323,400,000 |
진행 메모
매각 : 365,000,000 원 (79%)
(입찰 2 명,매수인:경남진주시 한승지 / 차순위금액 360,823,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박희정 | 주거용 건물의 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
300,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 3층 | 14.04.25 | 109.414㎡(33.1평)[공급41평] / 주거용 | 369,600,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리에 소재하며 ""신주초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 학교, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. * 사다리형의 토지로 주거용(공동주택(아파트)) 건부지로 이용 중임. * 주변 가로망상태 보통임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-08-06 | 소유권이전(매매) | 손OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금295,000,000원 | |
| 2(을4) | 2015-01-27 | 근저당 | 한OOOOOOOOO | 65,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2019-09-26 | 근저당 | 한OOOOO | 114,600,000 | 소멸 | |
| 4(을6) | 2021-11-30 | 전세권(전부) | 박OO | 300,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.11.30~2023.11.29 |
| 5(갑6) | 2024-04-19 | 가압류 | (OOOOOOO | 11,809,000 | 소멸 | 2024카단68 |
| 6(갑7) | 2024-10-14 | 손다슬지분가압류 | (OOOOOO | 20,737,124 | 소멸 | 2024카단40604 |
| 7(갑8) | 2024-10-22 | 손다슬지분가압류 | 신OOOOO | 99,000,000 | 소멸 | 2024카단12957 |
| 8(갑9) | 2024-12-17 | 손다슬지분가압류 | 농OOO | 72,077,604 | 소멸 | 2024카단14565 |
| 9(갑10) | 2025-02-05 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOO | 138,325,804 | 소멸 | 2025타경850 |
관련 문서 (PDF)
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