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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경913
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 동래구 사직동 158-44)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 800.40㎡ (242.12평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 사직동 158-44 |
| 소유자 / 채무자 | 송무현 / 송무현 |
| 채권자 | 조정희 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
3,029,929,600
최저가
2,120,951,000
보증금
212,095,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 3,029,929,600 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-15 | 2,120,951,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)제이씨스터디서강대학교에스엘피어학원,송주은 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 8,000,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 사직동 158-44 | 상대보호구역,정비구역,제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m~30m) / 대 400.4㎡ (121.12평) | 6,080,000 | 2,434,432,000원 |
| 건물 | 1 | 여고로 119 [사직동 158-44]철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 46 | 744,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 | 203.98㎡(61.7평) / 744,000원 | 151,761,120 | * 사용승인:2005.09.15 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설 | 203.98㎡(61.7평) / 744,000원 | 151,761,120 | * 사용승인:2005.09.15 |
| 4 | 4층 | 근린생활시설 | 203.98㎡(61.7평) / 744,000원 | 151,761,120 | * 사용승인:2005.09.15 |
| 5 | 5층 | 근린생활시설 | 142.38㎡(43.07평) / 744,000원 | 105,930,720 | * 사용승인:2005.09.15 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "여고초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 "부산도시철도1호선 교대역" 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. * 인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 토지는 일부(약 40㎡)는 도시계획시설 ‘도로’에 저촉되나, 재개발구역지정으로 인한 저촉으로, 이에 구애됨 없이 평가하였음 ☞현황서상 내용: 본건은 SLP 어학당 임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-12-10 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | ||
| 2(을16) | 2021-12-10 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 2,444,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:대형기선저인망수산업협동조합 |
| 3(을17) | 2022-03-08 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑19) | 2025-03-12 | 강제경매 | 조OO | 76,098,630 | 소멸 | 2025타경913 |
| 5(갑20) | 2025-08-19 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 2,066,561,591 | 소멸 | 2025타경22538 |
관련 문서 (PDF)
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