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최종 업데이트: 2026-04-22 17:56
2025타경939
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 내동 91)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 358.94㎡ (108.58평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 내동 91 |
| 소유자 / 채무자 | (주)마스터핏 / (주)마스터핏 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부 (주)(양도인 : 화서신협) |
| 배당종기일 | 2025-06-20 |
감정가
1,239,885,400
최저가
607,544,000
보증금
60,754,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 740,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 성&리(주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 1,239,885,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 867,920,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 607,544,000 |
진행 메모
매각 : 740,000,000 원 (59.68%)
(입찰 1 명,매수인:인천 성&리(주))
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이완재 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 6,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 내동 91 / 특별관리해역,방화지구,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,지...특별관리해역,방화지구,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,중점경관관리구역,일반상업지역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 | 226 | 3,250,000원(1,267,000원) |
| 토지 | 2 | 내동 93-1 | 특별관리해역,방화지구,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,지...특별관리해역,방화지구,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,중점경관관리구역,일반상업지역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 / 대 5㎡ (1.51평) | 3,250,000 | 16,250,000원 |
| 건물 | 1 | 신포로46번길 8-8 [내동 91외 1필지 주건축물제1동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 / 근린생활시설(담소연) | 138 | 1,410,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설(담소연) | 157.15㎡(47.54평) / 1,410,000원 | 221,581,500 | * 사용승인:2024.01.02 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설(담소연) | 63㎡(19.06평) / 1,120,000원 | 70,560,000 | * 사용승인:2024.01.02* 다락부분 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 내동 소재 ""경동사거리"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 ""동인천역""이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 본건 토지는 완경사지대 내 부정형 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1,2) 토지의 대부분은 본건 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함 * 토1,2) 위 지상에 적법한 건축물이 소재하고 있어 용도상 불가분의 관계가 인정되고 사회적·경제적·행정적 측면에서도 합리적이라고 인정되는 바, 일단지로 보아 「감정평가에 관한 규칙」 제7조 제②항에 따라 일괄하여 감정평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-03-29 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-03-29 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 624,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 화서신협 |
| 3(을2) | 2024-03-29 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-03-25 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 944,434,565 | 소멸 | 2025타경939 |
| 5(갑3) | 2025-04-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2025-04-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2025-10-02 | 강제경매 | 기OOOOOOOOOOOOOOO | 104,288,905 | 소멸 | 2025타경512984 |
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