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최종 업데이트: 2026-04-26 10:33
2025타경1298
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 양지로 41-7, 에프에이치블랙 2층 203호
(인천광역시 계양구 동양동 600)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 40.55㎡ (12.27평)
건물: 40.51㎡ (12.25평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 양지로 41-7, 에프에이치블랙 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 정면우 / 정면우 |
| 채권자 | 수협은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
281,000,000
최저가
96,383,000
보증금
9,638,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 281,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 196,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 137,690,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-08 | 96,383,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 21.08.13 | 40.51㎡(12.25평) / 주거용 | 168,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""계양3동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. * 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. * 본건 북측 및 서측, 남측의 도로를 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-23 | 공유자전원지분전부이전 | 정OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2021-11-23 | 근저당 | 수OOOOOOOOOO | 257,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-10-30 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 6,361,192 | 소멸 | 2023카단108929 |
| 4(갑6) | 2023-11-21 | 가압류 | 롯OOOOOO | 7,337,970 | 소멸 | 2023카단110051 |
| 5(갑7) | 2025-07-03 | 임의경매 | 수OOO | 255,029,084 | 소멸 | 2025타경1298 |
관련 문서 (PDF)
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