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최종 업데이트: 2026-04-26 10:35
2025타경503880
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 서구 불로동 785-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 388.54㎡ (117.53평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 불로동 785-7 |
| 소유자 / 채무자 | 이진수 / 이진수 |
| 채권자 | 이미례 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
1,088,817,600
최저가
533,520,000
보증금
53,352,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 1,088,817,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 762,172,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-08 | 533,520,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 373,464,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정희 | 점포 1층 |
전입: -
확정: 2025-02-13 배당: 2025-04-10 |
20,000,000
월 1,800,000
|
0 | 있음 |
| 장혜선 | 점포 2층 좌측 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 최상섭 | 주거용 |
전입: 2016-10-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 불로동 785-7 | 토지거래계약에관한허가구역,성장관리권역,가축사육제한구역,제2종일...토지거래계약에관한허가구역,성장관리권역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역 / 대 221.4㎡ (66.97평) | 2,800,000 | 619,920,000원 |
| 건물 | 1 | 검단로768번1길 18 [불로동 785-7]철근콘크리트구조 스라브지붕 | 1층 / 근린생활시설[인생건어물] | 125 | 1,260,000원 |
| 2 | 2층 | 사무소[대중아트홀] | 131.58㎡(39.8평) / 1,260,000원 | 165,790,800 | * 사용승인:2009.04.16 |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 100.98㎡(30.55평) / 1,400,000원 | 141,372,000 | * 사용승인:2009.04.16* 등기부상 근린생활시설 |
| 제시외건물 | 불로동 785-7샤시판넬조 | 3층 | 주거용 / 30㎡(9.08평) | 0 | 3,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "인천불로초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 근린상가, 농지 및 자연림 등이 혼재하는 지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임. * 대체로 장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. * 본건은 북동측으로 공도와 접하고 남서측으로 보행자전용도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(건축물대장에 등재되지 않은 샤시 판넬조 주거용 건축물(약30㎡)) 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2009-05-18 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2022-12-09 | 가압류 | 이OO | 700,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단107842 |
| 3(갑5) | 2025-01-20 | 강제경매 | 이OO | 1,130,525,630 | 소멸 | 2025타경503880 |
관련 문서 (PDF)
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