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최종 업데이트: 2026-04-26 10:38
2025타경507426
인천지방법원 본원 3계(032-860-1603)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 을왕동 827-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 115.48㎡ (34.93평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 을왕동 827-19 |
| 소유자 / 채무자 | 정재숙 / 정재숙 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
1,424,540,000
최저가
997,178,000
보증금
99,717,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 1,424,540,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 997,178,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 698,024,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 488,616,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-08 | 997,178,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-15 | 698,024,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-16 | 488,616,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-18 | 342,031,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박종규 | 주거용 |
전입: 2023-07-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 을왕동 827-19 / 장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관...장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,자연녹지지역 | 23 | 1,159,000원(721,000원) |
| 토지 | 2 | 을왕동 827-25 | 장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관...장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,자연녹지지역 / 대 554㎡ (167.59평) | 1,159,000 | 642,086,000원 |
| 토지 | 3 | 을왕동 827-26 | 장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관...장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,자연녹지지역 / 대 581㎡ (175.75평) | 1,159,000 | 673,379,000원 |
| 건물 | 1 | 용유서로450번길 41-20 [을왕동 827-25 에이-2 가동]일반목구조 일반(목구조)경사지붕 | 1층 / 숙박시설 | 85 | 780,000원 |
| 2 | 용유서로450번길 41-20 [을왕동 827-25 에이-2 나동]일반목구조 일반(목구조)경사지붕 | 1층 | 숙박시설 / 18.54㎡(5.61평) | 780,000 | 14,461,200원 |
| 3 | 용유서로450번길 41-18 [을왕동 827-26외 1필지 에이-1 가동]일반목구조 일반(목구조)경사지붕 | 1층 | 숙박시설 / 33.85㎡(10.24평) | 780,000 | 26,403,000원 |
| 4 | 용유서로450번길 41-18 [을왕동 827-26외 1필지 에이-1 나동]일반목구조 일반(목구조)경사지붕 | 1층 | 숙박시설 / 17.64㎡(5.34평) | 780,000 | 13,759,200원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 용유서로450번길 41-20 [을왕동 827-25 에이-2 가동]철파이프조 판넬지붕 | / 창고 | 2 | 120,000원 |
| 2 | 창고 | 2㎡(0.61평) / 120,000원 | 240,000 | 매각포함 | |
| 3 | 용유서로450번길 41-18 [을왕동 827-26외 1필지 에이-1 가동]철파이프조 판넬지붕 | 창고 / 2㎡(0.61평) | 120,000 | 240,000원 | |
| 4 | 창고 | 5.6㎡(1.69평) / 120,000원 | 672,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 왕산해수욕장 북동측 인근에 위치하며 주변은 주택, 펜션, 농경지 등이 소재하고 있음. * 본건까지 제반차량 출입 가능하고 대중교통사정은 불편한 편임. * 1,3)2필 일단지로서 대체로 사다리형의 완경사의 토지이며 숙박시설(호스텔)의 건부지로 이용중임. 2)사다리형의 완경사의 토지이며 숙박시설(호스텔)의 건부지로 이용중임. * 북서측의 진입도로(약 6m)를 통하여 남측의 주도로(용유서로)에 연결됨.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조) * 토1,2,3) 토지에 소재하는 축대, 데크, 수목 등은 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조) * 토1)토지의 대부분은 건1,2의 대지(마당)로, 토2)토지의 대부분은 건1,2의 대지로, 토3) 토지의 대부분은 건3,4의 대지로 각각 사용된 것으로 보이나 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함(현황조사서 참조) * 공부상 건1,2 에이-2 가동, 나동은 현황상 501호,502호로, 건3,4 에이-1 가동, 나동은 현황상 401호, 402호로 각각 표시되어 있음(현황조사서 참조)[관련제보] ☞매각되는 부동산과 연결된 도로(827-27)는 사유지로 소유자 동의없이 건축 개발행위가 어려울 수 있고, 도로 사용시 사용료를 납부 해야한다는 내용의 제보가 있으니 입찰 전 참고 하시기 바랍니다. 827-27번지 도로 등기부 첨부하였습니다.[제보자:회원, 제보일2025.12.08]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-04-04 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2018-04-12 | 근저당 | 농OOOOOOO | 728,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:인천강화옹진축협 |
| 3(을6) | 2020-11-02 | 근저당 | 신OO | 300,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:목창훈,이종수 |
| 4(갑5) | 2025-02-14 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 605,368,167 | 소멸 | 2025타경507426 |
| 5(갑6) | 2025-11-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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