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최종 업데이트: 2026-04-22 17:59
2025타경507592
인천지방법원 본원 3계(032-860-1603)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 청마로 65-1, 비잔티움 102동 2층 202호
(인천광역시 서구 당하동 1084-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 25.82㎡ (7.81평)
건물: 41.13㎡ (12.44평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 청마로 65-1, 비잔티움 102동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 한정수 / 한정수 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
137,000,000
최저가
67,130,000
보증금
6,713,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 93,188,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 인천 전미애 |
| 차순위 입찰가 | 90,175,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 137,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 95,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 67,130,000 |
진행 메모
매각 : 93,188,000 원 (68.02%)
(입찰 12 명,매수인:인천 전미애 / 차순위금액 90,175,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10
대금납부 2026.03.20 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-25
확정: 2020-08-05 배당: 2025-02-18 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 제2층 제202호 |
전입: 2020-08-25
확정: 2020-08-05 배당: 2023-11-17 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 11.08.26 | 41.13㎡(12.44평)[공급15평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 68,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. * 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-09-24 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-10-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-11-17 | 주택임차권(제2층 제202호) | 한OOOOOOO | 135,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.25확정:2020.08.05 |
| 4(갑7) | 2025-02-19 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 139,530,820 | 소멸 | 2025타경507592 |
관련 문서 (PDF)
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