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최종 업데이트: 2026-04-26 10:41
2025타경507596
인천지방법원 본원 3계(032-860-1603)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 5, 구분건물 3층 301호
(인천광역시 미추홀구 주안동 91-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 28.25㎡ (8.55평)
건물: 40.08㎡ (12.12평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 5, 구분건물 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 김상철 / 김상철 |
| 채권자 | 안양원예농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
100,000,000
최저가
34,300,000
보증금
3,430,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 34,321,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 안장덕 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 70,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 49,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 34,300,000 |
진행 메모
매각 : 34,321,000 원 (34.32%)
(입찰 1 명,매수인:인천 안장덕)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주용성 | 주거용 전부 |
전입: 2024-10-22
확정: 2024-10-23 배당: 2025-03-27 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 89.08.19 | 40.08㎡(12.12평) / 주거용 | 20,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 ""시민공원역"", 1호선, 인천2호선 ""주안역""이 소재하고 있음. * 부정형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2023-06-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:83,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-06-16 | 근저당 | 안OOOOOOOOOOO | 78,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2024-11-07 | 압류 | 서OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2024-11-27 | 가압류 | 삼OOOOOO | 5,043,796 | 소멸 | 2024카단206610 |
| 5(갑13) | 2024-11-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2025-01-24 | 가압류 | 서OOOOOOO | 11,544,000 | 소멸 | 2025카단50296 |
| 7(갑15) | 2025-02-18 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 11,960,731 | 소멸 | 2025카단96 |
| 8(갑16) | 2025-02-19 | 임의경매 | 안OOOOO | 66,183,800 | 소멸 | 2025타경507596 |
| 9(갑17) | 2025-02-25 | 가압류 | 국OOO | 206,859,978 | 소멸 | 2025카단130 |
| 10(갑18) | 2025-03-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑19) | 2025-10-13 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 |
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