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최종 업데이트: 2026-04-26 10:43
2025타경507916
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 문화서로61번길 22-1인천광역시 남동구 문화서로61번○○○○, 화신빌라 1층 102호화신빌라○○
(인천광역시 남동구 구월동 1117-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 34.33㎡ (10.38평)
건물: 35.49㎡ (10.74평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 문화서로61번길 22-1인천광역시 남동구 문화서로61번○○○○, 화신빌라 1층 102호화신빌라○○ |
| 소유자 / 채무자 | 고○○ / 고○○ |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
80,000,000
최저가
19,208,000
보증금
1,920,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-07 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 56,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 39,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 27,440,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 19,208,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 제1층 제102호 |
전입: 2023-11-10
확정: 2017-11-02 배당: 2024-03-26 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 87.11.02 | 35.49㎡(10.74평)[공급11평] / 주거용 | 16,000,000 |
현황 및 위치
*대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 장다리 어린이공원 남동측 인근에 위치하며 인근 일대는 아파트 및 공동주택근린생활시설학교 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. *대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다 *인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다 *대상물건 서측으로 세로와 접합니다
참고사항
* 공실로 내부에는 사람이 거주하지 않은지 오래되어 벽지 등이 오염되어 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2019-07-09 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:75,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-03-26 | 주택임차권(제1층 제102호) | 한OOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2023.11.10확정:2017.11.02 |
| 3(갑7) | 2025-03-04 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 60,739,720 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507916 |
관련 문서 (PDF)
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