목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 04:13
2025타경51278
서울동부지방법원 본원 2계(02-2204-2406)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강동구 올림픽로92길 40-5, 그랑시아 3층 301호
(서울특별시 강동구 천호동 310-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.60㎡ (5.32평)
건물: 29.12㎡ (8.81평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강동구 올림픽로92길 40-5, 그랑시아 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 김성희 / 김성희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
469,000,000
최저가
240,128,000
보증금
24,012,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 469,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 375,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 300,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-11 | 240,128,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강병우 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-31
확정: 2022-02-28 배당: 2024-02-27 |
395,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 3층 | 22.01.19 | 29.12㎡(8.81평) / 주거용 | 281,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동초등학교" 북서측에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 지하철8호선 "암사역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임. * 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 천호동 310-4
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-22 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:428,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-02-27 | 주택임차권(전부) | 강OO | 395,000,000 | 전입:2022.03.31확정:2022.02.28확:2022년2월28일(금395,000,000원) | |
| 3(갑3) | 2025-04-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 415,902,787 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51278 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다