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최종 업데이트: 2026-04-22 18:01
2025타경508155
인천지방법원 본원 3계(032-860-1603)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월말로70번길 37, 명품팰리스 7층 702호
(인천광역시 남동구 만수동 916-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 15.20㎡ (4.6평)
건물: 59.96㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 구월말로70번길 37, 명품팰리스 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 윤지영의 파산관재인 김종수 / 채무자 윤지영의 파산관재인 김종수 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
192,000,000
최저가
94,080,000
보증금
9,408,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 117,510,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 13 | 매수인 | 인천 이민선 |
| 차순위 입찰가 | 115,999,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 192,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 134,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 94,080,000 |
진행 메모
매각 : 117,510,000 원 (61.2%)
(입찰 13 명,매수인:인천 이민선 / 차순위금액 115,999,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민재 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-02
확정: 2020-12-02 배당: 2025-05-15 |
30,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 7층 | 18.03.16 | 59.96㎡(18.14평) / 오피스텔 | 134,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천2호선 만수역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 만수역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. * 본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 "세장형"의 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용중임. * 본건은 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-10-12 | 공유자전원지분전부이전 | 윤OO | 0 | 매매 | |
| 2(을2) | 2018-10-12 | 근저당 | 농OOOOOOOOO | 171,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-12-23 | 가압류 | 토OOOOOO | 15,838,379 | 소멸 | 2024카단513136 |
| 4(갑4) | 2025-03-10 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 148,183,011 | 소멸 | 2025타경508155 |
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