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최종 업데이트: 2026-04-26 10:46
2025타경508193
인천지방법원 본원 3계(032-860-1603)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 호구포로928번길 6-2, 조인하이빌 지동 4층 401호
(인천광역시 남동구 간석동 225-302)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 27.43㎡ (8.3평)
건물: 58.73㎡ (17.77평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 호구포로928번길 6-2, 조인하이빌 지동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 박경국 / 박경국 |
| 채권자 | 대구신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2025-06-05 |
감정가
120,000,000
최저가
41,160,000
보증금
4,116,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 58,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-08 | 41,160,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김희진 | 주거용 전부 |
전입: 2017-08-11
확정: - 배당: 2025-05-12 |
25,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(입주자:김희진) | 주거용 전부 |
전입: 2017-08-11
확정: 2017-06-22 배당: 2025-04-21 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 02.07.04 | 58.73㎡(17.77평)[공급19평] / 주거용 | 48,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천상인천중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통임. * 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 간석동 225-307, 225-311
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑21) | 2021-09-01 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑22) | 2023-08-18 | 가압류 | 대OOOOOOOOOOOOOOO | 34,936,879 | 소멸 | 말소기준등기2023카단35682 |
| 3(갑23) | 2023-09-05 | 가압류 | 하OOOOOO | 6,444,074 | 소멸 | 2023카단36130 |
| 4(갑24) | 2025-03-13 | 강제경매 | 대OOOOOOO | 39,808,282 | 소멸 | 2025타경508193, 대구신용보증재단 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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