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최종 업데이트: 2026-04-22 18:04
2025타경508337
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 정각로 34, 에이스네스트빌 3층 310호
(인천광역시 남동구 구월동 1139)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 4.30㎡ (1.3평)
건물: 19.35㎡ (5.85평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 정각로 34, 에이스네스트빌 3층 310호 |
| 소유자 / 채무자 | 한승우 / 한승우 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-20 |
감정가
95,000,000
최저가
46,550,000
보증금
4,655,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 56,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 95,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 66,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 46,550,000 |
진행 메모
매각 : 56,800,000 원 (59.79%)
(입찰 1 명,매수인:인천 (주)김&리)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10
대금납부 2026.03.20 / 배당기일 2026.04.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-13
확정: 2022-04-14 배당: 2024-08-05 |
113,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 3층 | 18.02.07 | 19.35㎡(5.85평)[계약12평] / 오피스텔 | 57,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 “인천광역시청” 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 및 인천2호선 ""인천시청역"")이 인근에 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. * 인접 필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지입니다. * 대상물건 북측으로 광대로변, 서측으로 중로변 및 동측으로 소로변에 각각 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 구월동 1139-1
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2024-03-14 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:95,000,000 | |
| 2(을4) | 2024-08-05 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 113,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.13확정:2022.04.14 |
| 3(갑7) | 2025-03-26 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 114,516,980 | 소멸 | 말소기준등기2025타경508337 |
관련 문서 (PDF)
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