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최종 업데이트: 2026-04-25 04:14
2025타경51370
서울동부지방법원 본원 2계(02-2204-2406)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 헤라힐스 4층 402호
(서울특별시 광진구 중곡동 147-216)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 22.77㎡ (6.89평)
건물: 26.32㎡ (7.96평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 헤라힐스 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 신규식외 1명 / 신규식외 1명 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
243,000,000
최저가
155,520,000
보증금
15,552,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-09 | 243,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 194,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 155,520,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 124,416,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서민우 | 주거용 제4층 제402호 |
전입: 2019-09-03
확정: 2019-08-26 배당: 2021-07-19 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 18.02.26 | 26.32㎡(7.96평)[공급9평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 72,900,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""대원여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 각종 근린생활시설 및 전통시장(신성종합시장)등이 산재하는 주 거지대로 주위환경은 보통수준임. * 본건 소재 건물까지 차량츨입이 가능하며 인근에 마을버스 및 각종 노선시내버스정류장이 있고 근거리에 지하철7호선 ""중곡역""이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임. * 2필지 일단의 가장형의 남서측하향 완경사지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지임. * 본건 소재 건물의 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 건축물대장(표제부, 갑) 상 위반건축물표시 있음 ▶건축물대장상 표제부는 위반건축물이나 전유부는 위반건축물이 아니므로 입찰시 참고하시기 바랍니다 * 외필지 : 중곡동 147-60
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-06-23 | 소유권이전(상속) | 신OOOOO | 0 | 신규식 3/7, 신주은 신주환 각2/7 | |
| 2(을3) | 2021-07-19 | 주택임차권(제4층 제402호) | 서OO | 200,000,000 | 전입:2019.09.03확정:2019.08.26 | |
| 3(갑6) | 2021-07-26 | 갑구4번신규식지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2021-08-31 | 가압류 | 최OO | 112,977,534 | 소멸 | 2021카단22027 |
| 5(갑9) | 2021-11-25 | 가압류 | 서OO | 9,876,700 | 소멸 | 2021카단53680 , 청구금액:신규식 4,232,870원, 신주은 2,821,915원, 신주환 2,821,915원 |
| 6(갑10) | 2023-07-25 | 갑구4번신규식지분압류 | 광OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2025-04-18 | 신주은지분전부이전 | 신OO | 0 | 상속, 2/7 | |
| 8(갑13) | 2025-04-28 | 갑구4번신규식,신주환지분강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 268,071,232 | 소멸 | 2025타경51370 |
| 9(갑15) | 2025-05-16 | 갑구4,12번신규식지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑16) | 2025-06-04 | 갑구4,12번신규식지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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