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최종 업데이트: 2026-04-22 18:04
2025타경508378
인천지방법원 본원 3계(032-860-1603)
부동산
부동산임의경매
대금 납부 진행
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 랜드마크시티센트럴더샵 107동 12층 1201호
(인천광역시 연수구 송도동 311)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급35평형] |
| 면적 |
토지: 23.03㎡ (6.97평)
건물: 84.82㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 랜드마크시티센트럴더샵 107동 12층 1201호 |
| 소유자 / 채무자 | 정영순 / 김지윤 |
| 채권자 | 오케이에프앤아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
660,000,000
최저가
462,000,000
보증금
46,200,000
진행 상태 / 매각 결과
대금 납부 진행
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기한후납부
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 기한후납부 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 561,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 박기옥 |
| 차순위 입찰가 | 555,720,899원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | 2026-04-10 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | 2026-05-13 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 660,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 462,000,000 |
진행 메모
매각 : 561,999,999 원 (85.15%)
(입찰 4 명,매수인:인천 박기옥 / 차순위금액 555,720,899원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10 - 기한후납부
배당기일 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조대연 | 주거용 12층 1201호 |
전입: 2020-11-17
확정: 2021-05-13 배당: 2024-12-05 |
300,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 46층중 12층 | 20.07.16 | 84.8166㎡(25.66평)[공급35평] / 주거용 | 396,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천미송중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. * 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""송도달빛축제공원역"" 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. * 가장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 판매시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. * 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통하여 외부의 공도에 연결됨.
참고사항
* 외필지 : 송도동 311-1
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-09-22 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:538,250,000 | |
| 2(을1) | 2020-09-22 | 근저당 | 남OOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-06-08 | 근저당 | 오OOOOOOOOOOOO | 424,800,000 | 소멸 | 확정채권양도전:오케이저축은행 |
| 4(갑4) | 2023-02-08 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2024-12-05 | 주택임차권(12층 1201호) | 조OO | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.17확정:2021.05.13 |
| 6(갑5) | 2025-03-21 | 임의경매 | 오OOOOOOOOOOOO | 480,390,285 | 소멸 | 2025타경508378 |
관련 문서 (PDF)
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