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최종 업데이트: 2026-04-26 10:48
2025타경508417
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 동구 화수로74번길 6, 삼성맨션 2층 202호
(인천광역시 동구 화수동 5-77)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 14.89㎡ (4.5평)
건물: 35.88㎡ (10.85평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 동구 화수로74번길 6, 삼성맨션 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 임창진 / 임창진 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-20 |
감정가
62,000,000
최저가
21,266,000
보증금
2,126,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 29,371,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 24,610,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 62,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 43,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 30,380,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 21,266,000 |
진행 메모
매각 : 29,371,000 원 (47.37%)
(입찰 4 명,매수인:인천 (주)잇콜 / 차순위금액 24,610,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-29
확정: 2022-06-09 배당: 2023-11-29 |
69,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 02.10.25 | 35.88㎡(10.85평)[공급11평] / 주거용 | 31,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "화도진중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. * 본건은 버스정류장이 인근에 위치하나 대중 교통사정은 보통이며 차량출입이 가능함. * 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임. * 본건 남측과 서측으로 약 4미터, 동측과 북측으로 약 2미터의 도로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2022-05-20 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:47,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-11-29 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 69,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.29확정:2022.06.09 |
| 3(갑12) | 2024-09-03 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑13) | 2025-03-26 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 69,983,010 | 소멸 | 2025타경508417 |
관련 문서 (PDF)
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