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최종 업데이트: 2026-04-26 10:49
2025타경508463
인천지방법원 본원 3계(032-860-1603)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안서로 28-2, 창우빌라트2 8층 803호
(인천광역시 미추홀구 주안동 215-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 8.78㎡ (2.66평)
건물: 53.67㎡ (16.24평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안서로 28-2, 창우빌라트2 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 최영숙 / 최영숙 |
| 채권자 | 민부기 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
165,000,000
최저가
56,595,000
보증금
5,659,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 115,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 80,850,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-08 | 56,595,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 민부기 | 주거용 8층 803호 |
전입: 2022-04-18
확정: 2022-03-15 배당: 2025-04-15 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 8층 | 16.02.05 | 53.67㎡(16.24평)[공급19평] / 주거용 | 99,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""미추홀구 보건소"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 본건은 2필 1단의 세로장방형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임 * 본건 서측으로 중로의 지선도로(주안서로)와 접함.
참고사항
* 외필지 : 주안동 215-9
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2018-05-31 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(을13) | 2022-08-30 | 근저당 | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑13) | 2022-09-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑14) | 2022-11-18 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑15) | 2022-11-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을14) | 2024-05-13 | 주택임차권(8층 803호) | 민OO | 185,000,000 | 전입:2022.04.18확정:2022.03.15 | |
| 7(갑17) | 2025-03-26 | 강제경매 | 민OO | 185,000,000 | 소멸 | 2025타경508463 |
관련 문서 (PDF)
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