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최종 업데이트: 2026-04-26 10:55
2025타경508983
인천지방법원 본원 3계(032-860-1603)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 매소홀로386번길 11-38, 덕천빌라 나동 4층 402호
(인천광역시 미추홀구 학익동 685-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 22.94㎡ (6.94평)
건물: 39.16㎡ (11.85평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로386번길 11-38, 덕천빌라 나동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 장영순 / 장영순 |
| 채권자 | 최봉호 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
80,000,000
최저가
56,000,000
보증금
5,600,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 56,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 최봉호 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-06-11 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 56,000,000 |
진행 메모
매각 : 56,000,000 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:인천 최봉호)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.11
배당기일 : 2026.06.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최봉호 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-16
확정: 2021-09-10 배당: 2025-04-25 |
77,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 93.11.27 | 39.16㎡(11.85평) / 주거용 | 32,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""학익고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트 등으로 형성된 주택지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 6미터, 8미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑24) | 2018-05-14 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:82,000,000 | |
| 2(갑25) | 2025-02-17 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑26) | 2025-04-28 | 강제경매 | 최OO | 77,000,000 | 소멸 | 2025타경508983 |
관련 문서 (PDF)
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