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최종 업데이트: 2026-04-22 18:08
2025타경509470
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 미래로 30, 대명어반스테이 12층 1201호
(인천광역시 남동구 구월동 1142-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 3.60㎡ (1.09평)
건물: 22.79㎡ (6.89평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 미래로 30, 대명어반스테이 12층 1201호 |
| 소유자 / 채무자 | 류소영 / 류소영 |
| 채권자 | 홍정연 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
112,000,000
최저가
78,400,000
보증금
7,840,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 87,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 112,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 78,400,000 |
진행 메모
매각 : 87,990,000 원 (78.56%)
(입찰 1 명,매수인:인천 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍정연 | 주거용 12층 1201호 |
전입: 2022-06-29
확정: 2022-06-29 배당: 2025-05-22 |
113,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 12층 | 18.04.25 | 22.7864㎡(6.89평)[계약12평] / 업무시설(오피스텔) | 78,400,000 |
현황 및 위치
* 당해 부동산은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ´인천광역시청´ 남측 인근에 위치한 업무시설(오피스텔)으로서 주위는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임. * 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임. * 인접필지 대비 등고평탄한 4필일단의 가장형의 토지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중 임. * 대상 토지 서측으로 광대로에 한면이 접하여 있음.
참고사항
* 외필지 : 구월동 1142-3, 1142-4, 1142-5
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-07-03 | 소유권이전(매매) | 류OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-07-29 | 주택임차권(12층 1201호) | 홍OO | 113,500,000 | 전입:2022.06.29확정:2022.06.29 | |
| 3(갑3) | 2025-06-24 | 강제경매 | 홍OO | 115,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경509470 |
관련 문서 (PDF)
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