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최종 업데이트: 2026-04-22 18:09
2025타경509729
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 센트럴로 415, 힐스테이트 송도 더테라스 105동 14층 1403호
(인천광역시 연수구 송도동 316)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약52평형] |
| 면적 |
토지: 15.32㎡ (4.63평)
건물: 84.46㎡ (25.55평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 힐스테이트 송도 더테라스 105동 14층 1403호 |
| 소유자 / 채무자 | 송정두 / 송정두 |
| 채권자 | 강화남부농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
440,000,000
최저가
308,000,000
보증금
30,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 345,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 노순희 |
| 차순위 입찰가 | 342,231,111원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 440,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 308,000,000 |
진행 메모
매각 : 345,110,000 원 (78.43%)
(입찰 6 명,매수인:인천 노순희 / 차순위금액 342,231,111원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.04.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)에스제이디 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 49층중 14층 | 20.09.24 | 84.4584㎡(25.55평)[계약52평] / 업무시설(오피스텔) | 308,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도5동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통 상황은 보통임. * 광평수의 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임. * 본건 단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-12-15 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:366,000,000 | |
| 2(을1) | 2020-12-15 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 384,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:강화남부농협 |
| 3(을2) | 2021-08-23 | 근저당 | 농OOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2025-03-31 | 가압류 | 농OOO | 16,084,540 | 소멸 | 2025카단103450 |
| 5(갑9) | 2025-06-13 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 419,208,592 | 소멸 | 2025타경509729 |
| 6(갑11) | 2025-12-09 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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