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최종 업데이트: 2026-04-26 10:59
2025타경510006
인천지방법원 본원 12계(032-860-1612)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로373번길 12-6, 다우파크빌2차 2층 202호
(인천광역시 서구 검암동 683-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 29.30㎡ (8.86평)
건물: 40.71㎡ (12.31평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로373번길 12-6, 다우파크빌2차 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 박경례 / 박경례 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
122,000,000
최저가
59,780,000
보증금
5,978,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 61,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 황성지 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 122,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 85,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 59,780,000 |
진행 메모
매각 : 61,000,000 원 (50%)
(입찰 1 명,매수인:인천 황성지)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 제2층 제202호 |
전입: 2022-04-20
확정: 2022-03-22 배당: 2023-11-24 |
112,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 11.07.22 | 40.71㎡(12.31평)[공급13평] / 주거용 | 61,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 인천지하철 2호선 ""검바위역""과 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. * 대상 물건 소재 토지는 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임 * 대상 물건 소재 토지는 남서측으로 약 로폭 8미터 내외의 포장도로와 접합
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2022-09-06 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:112,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-11-24 | 주택임차권(제2층 제202호) | 한OOOOOOO | 112,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.20확정:2022.03.22 |
| 3(갑13) | 2025-06-16 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 118,130,848 | 소멸 | 말소기준등기2025타경510006 |
관련 문서 (PDF)
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